各設區市、縣住房和城鄉建設行政主管部門：

　　為推進簡政放權，根據住建部有關房地產開發企業和物業服務企業資質管理的規定，現就有關事項通知如下：

　　一、新設立的房地產開發企業，若企業取得開發土地面積不小于5萬平方米或單個擬建項目按照規劃設計條件建筑面積達到15萬平方米以上的，可直接申請暫定二級房地產開發資質。符合前述條件，已申請并取得三級及以下暫定資質的，房地產開發企業可重新申請二級房地產開發資質。

　　二、一級資質的房地產開發企業，在新開發項目所在地設立的全資子公司申請資質的，可直接申請二級房地產開發企業資質；已申請并取得三級及以下暫定資質的，也可重新申請二級房地產開發企業資質。

　　三、房地產開發企業《暫定資質證書》有效期由一年調整為三年。除暫定資質外，二、三、四級房地產開發企業資質證書不再設有效期。

　　四、今年資質檢查合格且資質證書有效期屆滿的房地產開發企業，除一級資質外，均予以換發新證，不再設有效期。

　　五、新審批的物業服務企業二級、三級資質證書不再設有效期，現有二級、三級資質證書有效期屆滿的企業，予以重新核定資質并換發新證，不再設有效期。

　　                                                                         福建省住房和城鄉建設廳

　　                                                                             2015年12月21